ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА

  В первую очередь у Вас должен быть следующий пакет документов:
  1. Свидетельство на землю с кадастровым планом участка;
  2. Решение местного исполнительного комитета (сельсовета) о разрешении строительства дома (бани, хозблока, навеса и т.д.);
  3. Проект дома (его необходимо сделать перед началом строительства, а не после, а для ввода дома в эксплуатацию проект дома обязателен);
  4. Паспорт застройщика (разрешение на проведение проектно-изыскательских работ и строительства жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории).
Для изготовления технического паспорта (ведомости технических характеристик) на дом необходимо:
  1. Заполнить договор на выполнение работ (заполняется на месте при приеме документов в местных органах по государственной регистрации и земельному кадастру, (БТИ));
  2. Паспорт владельца либо документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
  3. Решение местного исполнительного органа о разрешении строительство недвижимости;
  4. Проект с подписью главного архитектора и копию проекта;
  5. Квитанция об уплате работы по технической инвентаризации.
  Вывозите специалиста на обмер на личном транспорте либо заключаете договор о его прибытии на Ваш объект на служебном транспорте.
  В назначенное время предоставляете доступ в дом (баню, хозблок и т.п.). Специалист проверяет соответствие дома проекту, привязку его к границам участка, габаритные размеры. 
  В момент проведения обмера на объекте должны быть выполнены в полном объеме: фундаменты, стены, перекрытия, кровли, окна, полы (черновая стяжка), внутренняя отделка (черновая штукатурка), система отопления (котел, разводка труб, радиаторы), холодное и горячее водоснабжение (ввод в дом и выводы в местах установки сантехники), канализация, электроснабжение (ввод в дом и разводка в точки освещения), подключение электроплиты.
  Допускается отсутствие покрытие полов (кроме дощатых), отсутствие дверных блоков в межкомнатных перегородках, отсутствие наружной отделки, отсутствие чистовой отделки, отсутствие светильников, выключателей, розеток, отсутствие ванн, душа, унитазов, биде, отсутствие газовой и электрической плиты, допускается отсутствие навесов, крылец, отмостки, пандусов и хозяйственных построек на придомовой территории.
  В некоторых местных бюро требуют указать в проекте сведения о помещениях, где будет отсутствовать штукатурка (интерьер в стиле "лофт").
  В назначенное время забираете готовую ведомость технических характеристик в БТИ и обращаетесь в местный исполком (сельсовет) за актом приемки в эксплуатацию капитального строения и выпиской из решения исполкома.
   Возвращаетесь в местные органы по государственной регистрации и земельному кадастру и заказываете техпаспорт на дом.