Корзина
Как выбрать тип проекта?
Контакты
Remez.by - проекты домов на заказ
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+37529865-35-23МТС, Viber, WhatsApp
+37529376-46-73Velcom
Андрей
БеларусьМинскул. Гинтовта, 40
gurskiy11
Карта

Как выбрать тип проекта?

Вы решили заказать индивидуальный проект загородного дома. Рынок услуг предлагает несколько вариантов по составу проектной документации ― эскизный проект (архитектурне решение (АР)), рабочий проект (архитектурно-строительное решение (АС)), инженерные решения. Если все три части объединить и добавить смету, то, получим полный комплект проектной документации. Как сделать рациональный выбор?

Попробую изложить свое видение этого вопроса.


Эскизный проект (архитектурное решение) для Вас если:

  • Нужен бюджетный вариант для получения разрешения на строительство.
  • Необходим минимум информации для расчета сметы.
  • Вы нанимаете строителей, полагаясь на их опытность.
  • Вам строить не впервые, Вы знаете, что делать.

P.S. эскизного проекта достаточно для получения разрешения и разметки параметров (размеры фундамента, стен, проемов, высотные отметки, состав полов, перекрытий, кровли) дома для его строительства.


Рабочий проект (архитектурно-строительное решение) подойдет если:

  • Необходима информация для расчета сметы.
  • Вы нанимаете строителей с прорабом (имеет строительное образование).
  • Вы хорошо разбираетесь в чертежах и требовательны к строителям.
  • Вы нанимаете независимого специалиста со строительным образованием (прораб, технадзор) для контроля над процессом строительства (лучше до его полного завершения) с привлечением авторского надзора (платные услуги автора проекта) либо в состоянии полностью возложить их функции на себя.

P.S. Строителей (рабочих специалистов), в основном, в проекте интересуют планы этажей, разрезы и фасады для общего представления и разметки. Остальные детали и конструктивные моменты переходят в разряд необязательных условий и работы выполняются по сложившейся за годы практике, что хорошо, но, не всегда. Для того, что бы работы производились, в полном соответствии с проектом, необходим опытный человек, скрупулезно контролирующий и управляющий строительным процессом, свободно владеющий техникой чтения строительных чертежей (производитель работ или сокр. прораб). Если застройщик не может позволить наем прораба или полностью возложить на себя его функцию, советую сэкономить и на проекте. В данном случае, Вам достаточно эскизного проекта.


Инженерные решения (вода и канализация, отопление и вентиляция, электрооборудование) оправдает себя если:

  • Вы будете самостоятельно закупать комплектующие и выполнять большую часть работ.
  • Вы на 100% уверены, что не внесете изменений в проект (размещение сан. тех. посуды, окон и т.п.).
  • Необходима информация для расчета сметы по инженерному разделу.
  • Вы нанимаете независимого специалиста со строительным образованием (прораб, технадзор) для контроля над процессом строительства (лучше до его полного завершения) с привлечением авторского надзора (платные услуги автора проекта) либо в состоянии полностью возложить их функции на себя.

P.S. Чаще всего (в малоэтажном строительстве) сложных расчетов в этом разделе нет. Практически все расчеты завязаны на объемно-планировочных показателях здания (площадь и объем помещений), количестве проживающих, расположении приборов и оборудования и т.п. По моему, лучше оставить этот раздел до определения с подрядчиком по инженерным сетям. Сейчас большинство подрядчиков и продавцов берут на себя функции разработки оптимальных решений и расчета комплектации.

Безусловным преимуществом рабочего проекта над эскизным проектом является наличие конструктивных решений, основанных на расчетах, а так же различного рода спецификаций и ведомостей, которые при грамотном подходе сыграют важную роль в организации строительного производства.

Все выше перечисленное является моим личным мнением, сложившимся в результате многолетней деятельности в сфере строительства.

vkontakte facebook twitter
Информация для покупателя

Индивидуальный предприниматель - "Гурская А.С."

Беларусь Минская область Минск ул. Гинтовта, 40

Дата регистрации в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг: Не подлежит занесению в реестр

Номер в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг/Регистре производителей товаров: Не подлежит занесению в реестр, Республика Беларусь

Регистрационный номер ЕГР: 591514957

УНП: 591514957

Регистрационный орган: РИК

Дата регистрации компании: 17.04.2015

Режим работы:

ДеньВремя работы
Понедельник08:00 — 19:00
Вторник08:00 — 19:00
Среда08:00 — 19:00
Четверг08:00 — 19:00
Пятница08:00 — 19:00
Суббота08:00 — 19:00
ВоскресеньеВыходной
social-icon
social-icon
social-icon
Loading...