Корзина

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей.

+375293764673
+375298753523
  • picture 1
  • picture 2
  • picture 3
  • 1
  • 2
  • 3

Дом-баня. Проекты гостевых домов

  • Услуга

от 120 руб./объект

+375293764673
Velcom
  • +375298753523
    МТС
  • График работы
  • Адрес и контакты
Дом-баня. Проекты гостевых домов
Дом-баня. Проекты гостевых домовУслуга
от 120 руб./объект
+375293764673
Velcom
  • +375298753523
    МТС

Описание

Проектирование гостевых домов с баней (дом-баня).

Дом-баня или гостевой дом сочетает в себе функции бани и помещений для временного проживания. Обычно это одноэтажная, мансардная или двухэтажная баня (русская, финская (сауна) или турецкая (хамам)) которая помимо общепринятых банных помещений (парная, туалет, душевая, комната отдыха, спортзал, бильярдная и т.п.) включает в себя одну или несколько жилых комнат и кухню. Наличие бассейна обусловлено Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями так как гостевые дома-бани с бассейном, помимо строительства, требуют дополнительных вложений при эксплуатации.

Задача проектировщика (архитектора, конструктора) грамотно разработать объемно-планировочные решения и выгодно расположить гостевой дом на участке. Дом-баня часто служит временным жильем на время строительства основного дома, а по завершению его будет служить для размещения гостей.

Одноэтажный гостевой дом будет занимать больше места на участке чем двухэтажный или мансардный дом-баня, в котором жилая зона будет размещаться на верху. Дом-баня с мансардным этажом будет экономичнее двухэтажного в эксплуатации так как потребуется отапливать меньший объем.

Под гостевой дом важно, как и для любого здания, квалифицированно рассчитать фундамент, который служит его остовом, основой.

Лестница на второй (мансардный) этаж потребует устройство фундамента и зарезервировать дополнительную площадь для удобного подъема на верх.

Так как баня эксплуатируется во влажном режиме, при проектировании необходимо продумать изоляцию жилых помещений гостевого дома и пароизоляцию конструкций, а так же надежную систему вентиляции и дымоудаления.

Гостевые дома-бани по материалу стен можно разделить на: 
  1. Деревянные бани:
  • срубленные из бревна (полу бруса, лафета, сухостойной сосны (кело))
  • из профилированного бруса (цельного из массива)
  • из профилированного клеенного (из ламелей) бруса
  1. Каркасные бани (возведение бань по каркасной технологии строительства):
  • с заполнением пространства каркаса утеплителем, устройством ветрозащиты и пароизоляции, облицовкой поверхностей непосредственно в процессе строительства
  • из СИП-панелей (сэндвич-панелей) изготовленных в заводских условиях
  1. Бани с кладкой стен из блоков и кирпича:
  • из блоков ячеистого бетона (пеноблоков (газосиликат, газобетон, пенобетон), керамзитобетонных блоков)
  • из блоков керамических поризованных пустотелых
  • из арболита (арболитовых блоков, арболитобетона)
  • из кирпича (встречаются редко, высокая цена строительства)

Цена на проект гостевого дома-бани, как и стоимость его строительства, будет выше за счет большей общей площади, а так же зависит от наполнения проекта. Проект изготавливается по индивидуальному заказу и учитывает действующие строительные нормы, выбор материалов и определенные застройщиком условия.

Цена на проекты гостевых домов-бань
Наполнение проекта Эскизный проект (минимальный вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство) Архитектурный проект (минимальный вариант для строительства, включает в себя эскизный проект) Строительный проект (лучший вариант для строительства, включает в себя архитектурный проект)
пояснительная записка + + +
расчет фундамента - - +
план фундамента - типовой без расчета +
армирование фундамента - - +
узлы и сечения фундамента - одно сечение с деталировкой конструкций и составом пола +
объемы работ по фундаменту - только бетонные +
спецификация материалов для устройства фундамента - - +
привязка бани к границам участка + + +
упрощенный план этажа(ей) + + +
детальный план этажа (ей) - + +
расстановка сантех приборов - + +
перемычки - - +
план монолитных  балок и пояса - + +
расчет и армирование балок и пояса - - +
конструкция каркасных стен, разбрусрвка, разбревновка деревянных стен выполняет производитель выполняет производитель +
система естественной вентиляции и дымоудаления - + +
объемы работ по стенам - + +
спецификация материалов для устройства стен - - +
ведомость заполнения оконных и дверных проемов - + +
ведомость площадей помещений (стены, потолок) - + +
разрез(ы) упрощенный + +
фасады (4 шт) упрощенные + +
кладочные фасады - + +
общие указания по устройству перекрытий - + +
состав перекрытий - + +
расчет перекрытий - + +
план балок, плит перекрытия - + +
спецификация материалов для устройства перекрытий - только балки, плиты +
общие указания по устройству кровли - + +
план кровли и её площадь - + +
состав кровли - + +
расчет стропильной и подстропильной системы - - +
спецификация пиломатериалов - - +
спецификация элементов крепления - - +
спецификация элементов кровельного покрытия - - +
спецификация элементов водосточной системы - - +
архитектурная 3д визуализация - + +
3д модель - + детальная с учетом конструктива
Цена (бани до 50 м2), $ 50 150 500
Цена (бани > 50 м2), $/м2 1 2 7-15
  при необходимости любой пункт строительного проекта возможно доработать в эскизном или архитектурном проекте под баню индивидуально (с доплатой)
раздел с инженерными сетями (ВК, ЭО, ОВ) от 100$ раздел от 100$ раздел от 100$ раздел
Общая площадь гостевого дома для расчета стоимости проекта включает в себя площадь по наружному контуру всех этажей, бассейна, крылец и террас.

Проект выдается в 2-ух бумажных экземплярах и электронном варианте (pdf, файл с 3д моделью и приложение).

При строительстве дома-бани, особенно своими руками, грамотно продуманный детальный проект гарантирует целесообразность выбранных решений которые играют важную роль в экономичности, надежности, долговечности и комфортной эксплуатации его.

 

Характеристики

Основные
Выбор оказываемых услугПроектирование, Строительство
Предполагаемый тип сооружениярусская баня, финская баня, турецкая баня, Баня, Сауна, хамам, двухэтажное, Гостевой домик, Садовый домик, Баня, Сауна, Терраса, одноэтажное, с мансардой
Типы зданий по материалуКомбинированные, Каркасные, Газоблочные, Монололитные, Термоблочные, Арболитовые, пеноблочные, Керамзитобетонные, Деревянные, Каменные, Кирпичные, Ячеисто - бетонные, Деревянные, Каменные, Каркасные, Кирпичные, Комбинированные, Ячеисто - бетонные

Информация для заказа

  • Цена: от 120 руб./объект