Проектирование гостевых домов с баней (дом-баня).
Дом-баня или гостевой дом сочетает в себе функции бани и помещений для временного проживания. Обычно это одноэтажная, мансардная или двухэтажная баня (русская, финская (сауна) или турецкая (хамам)) которая помимо общепринятых банных помещений (парная, туалет, душевая, комната отдыха, спортзал, бильярдная и т.п.) включает в себя одну или несколько жилых комнат и кухню. Наличие бассейна обусловлено Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями так как гостевые дома-бани с бассейном, помимо строительства, требуют дополнительных вложений при эксплуатации.
Задача проектировщика (архитектора, конструктора) грамотно разработать объемно-планировочные решения и выгодно расположить гостевой дом на участке. Дом-баня часто служит временным жильем на время строительства основного дома, а по завершению его будет служить для размещения гостей.
Одноэтажный гостевой дом будет занимать больше места на участке чем двухэтажный или мансардный дом-баня, в котором жилая зона будет размещаться на верху. Дом-баня с мансардным этажом будет экономичнее двухэтажного в эксплуатации так как потребуется отапливать меньший объем.
Под гостевой дом важно, как и для любого здания, квалифицированно рассчитать фундамент, который служит его остовом, основой.
Так как баня эксплуатируется во влажном режиме, при проектировании необходимо продумать изоляцию жилых помещений гостевого дома и пароизоляцию конструкций, а так же надежную систему вентиляции и дымоудаления.
- Деревянные бани:
- срубленные из бревна (полу бруса, лафета, сухостойной сосны (кело))
- из профилированного бруса (цельного из массива)
- из профилированного клеенного (из ламелей) бруса
- Каркасные бани (возведение бань по каркасной технологии строительства):
- с заполнением пространства каркаса утеплителем, устройством ветрозащиты и пароизоляции, облицовкой поверхностей непосредственно в процессе строительства
- из СИП-панелей (сэндвич-панелей) изготовленных в заводских условиях
- Бани с кладкой стен из блоков и кирпича:
- из блоков ячеистого бетона (пеноблоков (газосиликат, газобетон, пенобетон), керамзитобетонных блоков)
- из блоков керамических поризованных пустотелых
- из арболита (арболитовых блоков, арболитобетона)
- из кирпича (встречаются редко, высокая цена строительства)
Цена на проект гостевого дома-бани, как и стоимость его строительства, будет выше за счет большей общей площади, а так же зависит от наполнения проекта. Проект изготавливается по индивидуальному заказу и учитывает действующие строительные нормы, выбор материалов и определенные застройщиком условия.
Наполнение проекта | Эскизный проект (минимальный вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство) | Архитектурный проект (минимальный вариант для строительства, включает в себя эскизный проект) | Строительный проект (лучший вариант для строительства, включает в себя архитектурный проект) |
---|---|---|---|
пояснительная записка | + | + | + |
расчет фундамента | - | - | + |
план фундамента | - | типовой без расчета | + |
армирование фундамента | - | - | + |
узлы и сечения фундамента | - | одно сечение с деталировкой конструкций и составом пола | + |
объемы работ по фундаменту | - | только бетонные | + |
спецификация материалов для устройства фундамента | - | - | + |
привязка бани к границам участка | + | + | + |
упрощенный план этажа(ей) | + | + | + |
детальный план этажа (ей) | - | + | + |
расстановка сантех приборов | - | + | + |
перемычки | - | - | + |
план монолитных балок и пояса | - | + | + |
расчет и армирование балок и пояса | - | - | + |
конструкция каркасных стен, разбрусрвка, разбревновка деревянных стен | выполняет производитель | выполняет производитель | + |
система естественной вентиляции и дымоудаления | - | + | + |
объемы работ по стенам | - | + | + |
спецификация материалов для устройства стен | - | - | + |
ведомость заполнения оконных и дверных проемов | - | + | + |
ведомость площадей помещений (стены, потолок) | - | + | + |
разрез(ы) | упрощенный | + | + |
фасады (4 шт) | упрощенные | + | + |
кладочные фасады | - | + | + |
общие указания по устройству перекрытий | - | + | + |
состав перекрытий | - | + | + |
расчет перекрытий | - | + | + |
план балок, плит перекрытия | - | + | + |
спецификация материалов для устройства перекрытий | - | только балки, плиты | + |
общие указания по устройству кровли | - | + | + |
план кровли и её площадь | - | + | + |
состав кровли | - | + | + |
расчет стропильной и подстропильной системы | - | - | + |
спецификация пиломатериалов | - | - | + |
спецификация элементов крепления | - | - | + |
спецификация элементов кровельного покрытия | - | - | + |
спецификация элементов водосточной системы | - | - | + |
архитектурная 3д визуализация | - | + | + |
3д модель | - | + | детальная с учетом конструктива |
Цена (бани до 50 м2), $ | 50 | 150 | 500 |
Цена (бани > 50 м2), $/м2 | 1 | 2 | 7-15 |
при необходимости любой пункт строительного проекта возможно доработать в эскизном или архитектурном проекте под баню индивидуально (с доплатой) | |||
раздел с инженерными сетями (ВК, ЭО, ОВ) | от 100$ раздел | от 100$ раздел | от 100$ раздел |
Проект выдается в 2-ух бумажных экземплярах и электронном варианте (pdf, файл с 3д моделью и приложение).
Основные | |
---|---|
Выбор оказываемых услуг | Проектирование, Строительство |
Предполагаемый тип сооружения | Баня, Гостевой домик, Садовый домик, Терраса, Сауна |
Типы зданий по материалу | Комбинированные, Каркасные, Деревянные, Каменные, Кирпичные, Ячеисто - бетонные |
- Цена: от 350 руб./объект