Что входит в состав проекта?

Состав и разделы проекта:

I Эскизный проект (самый простой вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство или реконструкцию дома (паспорта застройщика))

• Копии документов проектировщика
• Пояснительная записка (с кратким описанием, экспликациями помещений и ТЭП)
• Схема генерального плана земельного участка с привязкой зданий и сооружений к границам
• План подвала или цокольного этажа (упрощенный)
• План первого этажа (упрощенный)
• План второго (мансардного) этажа (упрощенный)
• Фасад в осях 1-2 (простой, только основная информация)
• Фасад в осях 2-1 (простой, только основная информация)
• Фасад в осях А-Б (простой, только основная информация)
• Фасад в осях Б-А (простой, только основная информация)
• Разрез 1-1 (простой, только основная информация)
• Разрез 2-2 (простой, только основная информация)

 II Архитектурный проект (архитектурные решения (АР), детальнее проработан в отличии от эскизного проекта и по сути является его доработкой, минимальный вариант для строительства)

• Копии документов проектировщика
• Пояснительная записка (добавлены основные объемы работ по фундаменту, стенам и фасаду, перегородкам, вентиляционным и дымовым шахтам, монолитным поясам и балкам)
• Схема генерального плана земельного участка с привязкой зданий и сооружений к границам
• План подвала или цокольного этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
• План первого этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
• План второго (мансардного) этажа (упрощенный, с маркировкой оконных и дверных блоков)
• План фундамента (предварительно без расчета, общие указания, отмечаются гильзы и отверстия для ввода инженерных коммуникаций, сечение по фундаменту наружной стены с разъяснением конструкции)
• План подвала или цокольного этажа (детальный, стены и перегородки, вентиляционные шахты, раскладка фундаментных блоков)
• План первого этажа (детальный кладочный, в случае деревянного домостроения пригодный для дальнейшей разбрусовки и разбревновки, в случае каркасного домостроения для дальнейшей разработки конструкции стен)
• План второго (мансардного) этажа (детальный кладочный, в случае деревянного домостроения пригодный для дальнейшей разбрусовки и разбревновки, в случае каркасного домостроения для дальнейшей разработки конструкции стен)
• Сборные перемычки не требующие расчета (маркировка на планах, спецификация)
• Вентиляционные и дымовые шахты (естественная вентиляция и дымоудаление)
• Схема расположения элементов подвального, междуэтажного и чердачного перекрытия (общие указания, спецификация плит и балок, схема монолитного пояса)
• План кровли (предназначен для дальнейшего расчета стропильной системы и комплектующих крыши, общие указания, основные размеры, расчет площади покрытия)
• Фасад в осях 1-2 (детальный, максимум информации, габариты крыши)
• Фасад в осях 1-2 (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
• Фасад в осях 2-1 (детальный, максимум информации, габариты крыши)
• Фасад в осях 2-1 (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
• Фасад в осях А-Б (детальный, максимум информации, габариты крыши)
• Фасад в осях А-Б (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
• Фасад в осях Б-А (детальный, максимум информации, габариты крыши)
• Фасад в осях Б-А (кладочный с размерами проемов и фронтонов, формой монолитного пояса, развертка с габаритными размерами в случае деревянного или каркасного домостроения)
• Разрез 1-1 (детальный, максимум информации, состав конструкций: стен; пола; подвального, междуэтажного и чердачного перекрытий; кровли)
• Разрез 2-2 (детальный, максимум информации, состав конструкций: стен; пола; подвального, междуэтажного и чердачного перекрытий; кровли)
• Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
• Поэтажная ведомость отделки помещений (площадь потолков, периметр и площадь стен)
• Архитектурная визуализация (фасады, объемные изображения)
• Цифровая модель дома (3d, файл и приложение для установки на ПК или мобильное устройство, мобильная версия имеет удобный серфинг по чертежам с интерактивными ссылками на фасады, разрезы, узлы, сечения, детали).

 III Строительный проект (архитектурно-строительное решение (АС), идеальный вариант для строительства, всегда окупает стоимость проектных работ)

• Полностью включает п.II (Архитектурный проект)
• Раздел КЖ (конструкции железобетонные, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
  • расчет фундамента (важно выполнить геологические изыскания для получения состава и свойств грунта основания под фундамент на участке застройки)
  • расчет балок
  • расчет перемычек
  • расчет монолитных поясов
  • расчет монолитных перекрытий (свойства грунтов основания под фундаментом оказывают влияние на армирование плиты перекрытия)
  • расчет колонн и стоек
• Раздел КМ (конструкции металлические, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
  • расчет колонн и стоек
  • расчет ферм
  • расчет балок
  • расчет других металлических элементов и конструкций
• Раздел КД (конструкции деревянные, на основании сбора нагрузок и расчета изготавливаются детальные чертежи, схемы, детали, узлы, сечения, составляются детальные ведомости объемов и спецификации материалов):
  • расчет деревянных перекрытий (балки, элементы крепления и материалы на устройство конструкции перекрытия)
  • расчет крыши (деревянные элементы конструкции подстропильных и стропильных систем, крепления и материалы на устройство кровли, элементы кровельного покрытия и водосточной системы)
  • расчет ферм
  • расчет каркасных стен и перегородок
  • разбревновка или разбрусовка по разверткам деревянных стен
• В последнее время стало актуальным в дополнение к основным разделам проекта заказывать:
  • расчет земляных работ (выемка и насыпь, отвал и вывоз грунта, доставка грунта, схемы вертикальной планировки и подготовки основания, объемы земляных работ)
  • схема планирования и организация инженерных сетей на земельном участке (дренаж, водоснабжение, канализация, электроснабжение)
  • Фасад (расчет и детальные схемы отделки фасада, ведомости объемов работ, спецификации материалов и элементов фасадных систем (легкая, тяжелая и вентилируемая системы утепления))

  VI Инженерные решения (внутренние инженерные сети)

• Отопление и вентиляция (ОВ)
• Водоснабжение и канализация (ВК)
• Электрооборудование (ЭО)
• Обвязка топочной

  V Благоустройство территории