Ввод дома в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции) и его регистрация.
Для ввода жилого дома в эксплуатацию у Вас должен быть следующий пакет документов:
-
Документы на земельный участок (свидетельство с кадастровым планом участка).
-
Паспорт владельца либо документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность).
-
Утвержденный в местном отделе строительства и архитектуры проект дома (его необходимо заказать перед началом строительства, для ввода в эксплуатацию проект дома обязателен).
-
Схема генерального плана строительства жилого дома (паспорт застройщика, разрешение на строительство жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории).
Порядок оформления документов для ввода жилого дома в эксплуатацию:
-
Заказать ведомость технических характеристик на жилой дом в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Ведомость технических характеристик - это документ, составляемый по результатам обследования, содержащий описание фактического состояния, сведения о площади и других характеристиках, местонахождении и другие данные о жилом доме. Вносите аванс за выполнение работ.
-
Вывозите специалиста на обмер на личном транспорте либо заключаете договор о его прибытии на Ваш участок на служебном транспорте и в назначенное время организовываете доступ на объект (жилой дом, баня, хозблок и т.п.). Специалист проверяет соответствие объекта строительства проектной документации, привязку его к границам участка, габаритные размеры.
-
В назначенное время забираете из БТИ готовую ведомость технических характеристик на жилой дом, осуществляете доплату за выполненные работы.
-
Обращаетесь с ведомостью технических характеристик в сельский исполнительный комитет за вводом жилого дома в эксплуатацию.
-
Возвращаетесь в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) с ведомостью технических характеристик, актом приемки в эксплуатацию капитального строения и решением (выпиской из решения исполкома) об его утверждении.
-
Заказываете в БТИ изготовление технического паспорта на дом (без проведения обследования) и государственную регистрацию жилого дома.
На момент проведения обмера специалистом БТИ на объекте должны быть выполнены в полном объеме: фундаменты, стены, перекрытия, кровли, окна, полы (черновая стяжка), внутренняя отделка (черновая штукатурка), система отопления (котел, разводка труб, радиаторы), холодное и горячее водоснабжение (ввод в дом и выводы в местах установки сантехники), канализация (выводы на придомовую территорию до точки подключения, септик (колодец)), наличие точек подключения электроплиты, электроснабжения (ввод в дом и разводка в точки освещения).
Допускается: отсутствие покрытие полов (кроме дощатых), отсутствие дверных блоков в межкомнатных перегородках, отсутствие наружной отделки, отсутствие чистовой отделки, отсутствие светильников, выключателей, розеток и т.п., отсутствие ванн, душа, унитазов, биде, душевых поддонов, газовой и электрической плиты и т.п., отсутствие навесов, крылец, отмостки, пандусов и т.п., отсутствие хозяйственных построек на придомовой территории.
При частичном отсутствии внутренней отделки в виде штукатурки для интерьеров выполненных в стиле "лофт", необходимо наличие проекта на жилой дом с указанием сведений о помещениях, в которых будет отсутствовать штукатурка.
- Описан порядок получения разрешения на реконструкцию частного жилого дома. Приведен перечень необходимых документов для предоставления в отдел архитектуры на согласование и некоторые правила которые необходимо соблюдать при реконструкции старого дома
- Сравнение результатов расчета типового фундамента на двух основаниях с различными геологическими характеристиками грунтов. Расчет напряжений от нагрузок, осадки фундамента и анализ требуемого армирования. Наглядный пример почему важно заново рассчитать фундамент под новый грунт основания при повторном применении типового проекта.
