Ввод дома в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции) и его регистрация.
Для ввода жилого дома в эксплуатацию у Вас должен быть следующий пакет документов:
-
Документы на земельный участок (свидетельство с кадастровым планом участка).
-
Паспорт владельца либо документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность).
-
Утвержденный в местном отделе строительства и архитектуры проект дома (его необходимо заказать перед началом строительства, для ввода в эксплуатацию проект дома обязателен).
-
Схема генерального плана строительства жилого дома (паспорт застройщика, разрешение на строительство жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории).
Порядок оформления документов для ввода жилого дома в эксплуатацию:
-
Заказать ведомость технических характеристик на жилой дом в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Ведомость технических характеристик - это документ, составляемый по результатам обследования, содержащий описание фактического состояния, сведения о площади и других характеристиках, местонахождении и другие данные о жилом доме. Вносите аванс за выполнение работ.
-
Вывозите специалиста на обмер на личном транспорте либо заключаете договор о его прибытии на Ваш участок на служебном транспорте и в назначенное время организовываете доступ на объект (жилой дом, баня, хозблок и т.п.). Специалист проверяет соответствие объекта строительства проектной документации, привязку его к границам участка, габаритные размеры.
-
В назначенное время забираете из БТИ готовую ведомость технических характеристик на жилой дом, осуществляете доплату за выполненные работы.
-
Обращаетесь с ведомостью технических характеристик в сельский исполнительный комитет за вводом жилого дома в эксплуатацию.
-
Возвращаетесь в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) с ведомостью технических характеристик, актом приемки в эксплуатацию капитального строения и решением (выпиской из решения исполкома) об его утверждении.
-
Заказываете в БТИ изготовление технического паспорта на дом (без проведения обследования) и государственную регистрацию жилого дома.
На момент проведения обмера специалистом БТИ на объекте должны быть выполнены в полном объеме: фундаменты, стены, перекрытия, кровли, окна, полы (черновая стяжка), внутренняя отделка (черновая штукатурка), система отопления (котел, разводка труб, радиаторы), холодное и горячее водоснабжение (ввод в дом и выводы в местах установки сантехники), канализация (выводы на придомовую территорию до точки подключения, септик (колодец)), наличие точек подключения электроплиты, электроснабжения (ввод в дом и разводка в точки освещения).
Допускается: отсутствие покрытие полов (кроме дощатых), отсутствие дверных блоков в межкомнатных перегородках, отсутствие наружной отделки, отсутствие чистовой отделки, отсутствие светильников, выключателей, розеток и т.п., отсутствие ванн, душа, унитазов, биде, душевых поддонов, газовой и электрической плиты и т.п., отсутствие навесов, крылец, отмостки, пандусов и т.п., отсутствие хозяйственных построек на придомовой территории.
При частичном отсутствии внутренней отделки в виде штукатурки для интерьеров выполненных в стиле "лофт", необходимо наличие проекта на жилой дом с указанием сведений о помещениях, в которых будет отсутствовать штукатурка.
Технология строительства мансардного домаКлассификация домов с мансардой по технологии строительства стен. Проектирование мансардных домов с учетом технологии строительства.Технология строительства мансардного дома
Дом под снос. Строительство нового дома на участке взамен старого ветхого.Описан порядок получения разрешения на строительство частного жилого дома со сносом ветхого существующего на участке, когда выгоднее согласовать реконструкцию. Перечень необходимых документов для предоставления в отдел архитектуры на согласование.Дом под снос. Строительство нового дома на участке взамен старого ветхого.