Корзина
Контакты
Remez.by - проекты домов на заказ
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+375293764673Velcom
+375298753523МТС
Андрей
БеларусьМинскул. Гинтовта, 40
gurskiy11
+375298653523
+375298753523
Карта

Деревянный дом. Цена на строительство срубов

Деревянный дом. Цена на строительство срубов

Способ надежно построить деревянный дом и распределить бюджет на строительство. Анализ цены перед тем как купить дерево под сруб дома. Как рассчитывается цена срубов под дом и как проект на дом из дерева поможет снизить стоимость на его...

Цена на дерево и стоимость на строительство (сруб) деревянного дома.

Прежде чем строить деревянный дом важно взвесить свои возможности и рассчитать бюджет на его строительство.

Цена на сруб дома состоит из:

  1. Проект на деревянный дом и получение разрешения на строительство.
  2. Фундамент - строительство фундамента, является наиболее важным и самым ответственным этапом при возведении срубов. Стоимость фундамента зависит от его типа, а тип от геологии основания под дом и конструкции деревянного дома который предстоит построить. Фундамент под деревянный дом рассчитывается на наиболее неблагоприятное сочетание нагрузок.
  3. Стоимость на дерево под дом. Цена зависит от решений приняты в проекте, профиля сруба из которого планируется строить деревянный дом и породы дерева.
  4. Доставка дерева на сруб дома. Цена зависит от расстояния - путь от производства до участка строительства.
  5. Сруб стен под деревянный дом (строительство деревянных стен). На стоимость оказывают влияние проект по которому планируется строить деревянный дом и технология его строительства - ручная рубка или сборка из заводских изделий.
  6. Цена на чердачное или междуэтажное перекрытие. Стоимость взаимосвязана с площадью перекрытия деревянного дома.
  7. Стоимость крыши. Цена зависит от материала покрытия кровли и от сложности крыши, которая определяет стоимость работ по устройству крыши деревянного дома.
  8. Шлифовка и пропитка (обработка) венцов сруба.
  9. Окосячка проемов в стенах сруба дома с установкой оконных и дверных блоков, а так же цена на оконные и дверные блоки.
  10. Стоимость инженерных сетей при постройке деревянного дома - электричество (электро проводка), вода и канализация, газоснабжение, вентиляция и отопление.

Цена на сруб дома в % от полной стоимости на строительство

Деревянный дом, строительные работы Стоимость в % 
Проект на дом (архитектура, фундамент, сруб дома, перекрытие, крыша, сети) 1-2
Строительство фундамента под деревянный дом 15
Сруб дома под крышу сруб дом, дерево, крепеж, уплотнители, доставка 24 39
перекрытие этажа в срубе (балки дерево, монтаж) 1
крыша деревянного дома (дерево, утеплитель, пленки, кровля, работа строительство) 14
Наружная и внутренняя отделка сруба шлифовка и пропитка венцов сруба, отделка полов и потолков в деревянном доме 14 29
окосячка проемов, установка окон и дверей в срубе 15
Инженерные сети в деревянном доме 15
Итого стоимость на сруб дома из дерева (без благоустройства территории) 100
Отношение стоимости на деревянный дом может изменяться в зависимости от решений в проекте и выбора материалов для строительства.

Прежде чем купить дерево на сруб проанализируйте цены у разных производителей. Не покупайтесь сразу на более низкую цену дерева.

Заводами производителями может выставляться цена на сруб исходя из:
Распил дерева на заготовки для профилированного бруса
1. Стоимости полного объема закупленного дерева на производство материала под заказ определенного сруба
- цена за куб. м. будет ниже, а объем дерева на сруб будет выше так как в стоимость включаются отходы производства (46%);
Заготовка для профилированного бруса
2. Стоимости объема заготовок для дальнейшего профилирования
- цена за куб. м. будет выше так как из объема дерева исключаются отходы на распил заготовок, но стоимость на дерево для сруба будет включать отходы на профилирование (25%);
Профилированный брус (гребенка)
3. Стоимости чистого объема дерева по профилю на сруб дома
- цена за куб. м. будет самой высокой так как в стоимость включается только 100% чистый по профилю объем дерева плюс запасные изделия (брус, бревна).

Проект на дом из дерева дает возможность рассчитать и сравнить полные цены на сруб от разных производителей, обойдя их маркетинговые ловушки. Если отсутствует проект на деревянный дом, уточните у производителя цена за какой объем дерева будет выставлена и в какую стоимость обойдется доставка.

У производителя дерева на сруб лучше не заказывать полный проект на дом:
  1. Завод имеет узкую специализацию - стены сруба под дом, а это всего 20-25% от полной стоимости строительства деревянного дома.
  2. Производитель изделий из дерева под сруб может быть не знаком с другими строительными нормами и жесткими требованиями к застройке участка под деревянный дом.
  3. У завода рекомендуется, и достаточно будет, заказать раздел проекта только с порядовкой деревянных стен под выбранный профиль. По данному разделу проекта производится распил дерева и профилирование на заводских станках, а так же сборка сруба на участке. По заводской спецификации дерева выполняется расчет договорной цены на сруб дома.
  4. Заводы по производству изделий из дерева на сруб дома или их представители не проверяют несущую способность строительных конструкций и их элементов (фундамент, балки, прогоны образованные венцами, стропильная и подстропильная система крыши...).

Поэтому основные разделы проекта на деревянный дом доверьте независимому проектировщику.

При поиске подрядчика (компания, бригада строителей) для сборки сруба обратите внимание какие объемы работ они включают к оплате. Может получится так, что строители с более высокими расценками на сруб обойдутся выгоднее чем те у которых расценки ниже.

Строители рассчитывают стоимость сборки сруба дома следующими методами:

1. По спецификации завода в которую включено дерево с учетом производственных отходов и запасных изделий. В этом случае строители обычно манипулируют более привлекательной расценкой но завышают объем работ на величину производственных отходов и запасных изделий из дерева (на 25-60%). Только при ручной рубке сруба такая цена на деревянный дом будет справедливой.

Объем сруба по стене и по профилю бруса
2. По чистому объему профиля сруба (V2).

Цена за куб. м. будет выше, а оплачиваемый объем дерева для сруба меньше.

3. По чистому объему стен сруба дома (V1).

Самый правильный метод расчета стоимости строительных работ, которые не имеют отношения к объему производственных отходов. Цена сборки сруба рассчитывается исходя из объема стен деревянного дома - в этом случае объем работ по дереву будет иметь наименьшее значение (на изображении объем по стене сруба будет меньше на 5% чем по чистому профилю бруса).

Не стоит застройщику покупаться на высокую скорость сборки сруба - это не основной показатель профессионализма. Высокая скорость сборки чаще приводит к снижению качества деревянного дома, так как скоростные строители, обычно, забывают укладывать уплотнитель в чашах и между венцами сруба, пропускают крепления венцов. Не лишним будет заказать авторский технический надзор. Скорость сборки деревянного дома упадет, но будет повышено качество строительства сруба.

Независимый проект на дом из дерева дает возможность застройщику не только выбрать выгодного производителя на сруб дома, но и вести конструктивные переговоры со строителями по объемам работ. Проект поможет подобрать подрядчика на дом по наиболее привлекательной итоговой полной цене сборки сруба, минуя маркетинговые уловки строителей.
vkontakte facebook twitter
Другие статьи
  • Строительство деревянных домов
    Строительство деревянных домов
    Общие понятия о деревянном домостроении, основные материалы для строительства деревянных домов, основные типы рубки срубов (канадская рубка или канадский сруб, норвежская рубка (лафет), русская рубка).
    Полная версия статьи
  • Купить построенный дом
    Купить построенный дом
    К чему стоит быть готовым при поиске дома для покупки? Основные признаки, что владелец продает качественно построенный дом. Рынок недостроенных домов (недострой). Современное малоэтажное строительство для продажи по технологии "советский...
    Полная версия статьи
Информация для покупателя

Индивидуальный предприниматель - "Гурская А.С."

Беларусь Минская область Минск ул. Гинтовта, 40

Дата регистрации в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг: Не подлежит занесению в реестр

Номер в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг/Регистре производителей товаров: Не подлежит занесению в реестр, Республика Беларусь

Регистрационный номер УНП: 591514957

УНП: 591514957

Регистрационный орган: РИК

Дата регистрации компании: 17.04.2015

Режим работы:

ДеньВремя работы
Понедельник08:00 — 19:00
Вторник08:00 — 19:00
Среда08:00 — 19:00
Четверг08:00 — 19:00
Пятница08:00 — 19:00
Суббота08:00 — 19:00
ВоскресеньеВыходной