-
Статьи12
Контакты
Remez.by - проекты домов на заказ
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+37529865-35-23МТС, Viber, WhatsApp
+37529376-46-73Velcom
Андрей
БеларусьМинскул. Гинтовта, 40gurskiy11
Карта
Фундамент. Для чего необходим расчет?
Пример типового проекта на фундамент под дом и баню. Сравнение затрат на строительство фундамента по данному проекту и стоимости строительства фундамента с предварительным расчетом и проектированием по результатам геологических изысканий на участке.
Фундамент - это основа любого здания и сооружения от надежности которой зависит долговечность их эксплуатации. Помимо этого, затраты на строительство фундамента должны быть целесообразными.
Наиболее вероятно, что на рынке проектных услуг за небольшую цену Вам предложат проект фундамента под дом или баню, как в ниже представленном варианте и составе:
Проект фундамента под дом:
Лист 1: План фундаментной подушки под ленточный фундамент дома.
Лист 2: План монолитного ленточного фундамента под дом.
Лист 3: Сечения (армирование) монолитного ленточного фундамента под дом.
Проект фундамента под баню.
Лист 1: План монолитного ленточного фундамента под баню.
Лист 2: Монолитный фундамент под банную печь и барбекю из кирпича.
Именно такой проект фундамента под дом и баню, состоящий из пяти листов, принесли на пересчет и доработку, усомнившись в правильности принятых решений. Ориентировочная стоимость проекта, которую попросят за выполнение подобной работы составит 50-150$. Так же, предварительно, на участке застройки были выполнены геологические изыскания (150-250$).
Следует отметить по данному проекту:
- скорее всего результаты геологических изысканий не брались в расчет и фундамент не рассчитывался, а решение принято типовое
- под вопросом армирование конструкций, на заявленное количество бетона следует добавить несколько тонн арматуры, даже при типовом решении монолитного ленточного фундамента
- нет фундаментов под ступени крылец и террас
- сомнительное решение по конструкции фундаментов крылец и террас
- возникнут проблемы при отсечении мостиков холода от внутреннего пространства бани и дома при утеплении
- для подключения инженерных сетей придется пробивать отверстия в фундаменте
- отсутствует проектная отметка благоустройства, в итоге, не возможно определить по чертежам глубину заложения фундамента
- отметка чистого пола 0,000 должна быть выше обреза фундамента
За относительно небольшую плату существует риск приобретения проектов с довольно странными решениями, например - утеплить фундамент с внутренней стороны. Судя по предложенному армированию в этом варианте так же расчет фундамента не производился.
Изучив результаты геологических изысканий и конструктивные особенности выше рассматриваемых дома и бани, собрали нагрузки, рассчитали и спроектировали другой тип фундамента наиболее целесообразный для конкретных условий строительства.
Создание 3D модели грунта
на основании результатов геологических изысканий на площадке застройки. Чем больше скважин для исследования тем точнее результат. Для частного малоэтажного домостроения достаточное количество скважин находится в пределах 2-4 шт.
Создание и стыковка 3D модели дома с 3D моделью грунта.
Нагрузка на обрез фундамента является неравномерной и зависит от объемно-планировочных и конструктивных характеристик здания. На данном этапе важно правильно нагрузить конструкции и задать их характеристики.
Определение усилий в сваях
рациональная расстановка свай, подбор длины и сечения свай, расчет жесткости свай.
Определение усилий в ростверке свайного фундамента под дом.
Подбор сечения ростверка осуществляется параллельно с расстановкой свай для расчета наиболее рационального варианта армирования. Итог расчета зависит от геологических условий и распределения нагрузок на обрез фундамента.
Создание и стыковка 3D модели бани с 3D моделью грунта.
Расстановка свай и определение усилий в сваях.
Определение усилий в ростверке свайного фундамента под баню.
На основании проведенных расчетов приняли рациональные решения для заданных условий и изготовили детальные чертежи.
Проект фундамента под дом и баню
изготовленный на основании расчета по результатам геологических изысканий. Прекрасным бесплатным дополнением к проекту, особенно для тех кто планирует контролировать строителей самостоятельно или строить фундамент своими руками, послужит 3D модель в которую входят конструктивные элементы отображенный на чертежах.В итоге получили полноценный ПРОЕКТ НАДЕЖНОГО ЭКОНОМИЧНОГО ФУНДАМЕНТА:
- фундамент рассчитан в соответствии с геологическими условиями участка застройки
- в состав проекта включены фундаменты под ступени крылец и террас
- надежные конструктивные решения по устройству фундамента под крыльца и террасы
- конструктивные решения по устройству плит пола, ступеней, крылец и террас
- решены вопросы по отсечению мостиков холода при утеплении фундамента
- даны рекомендации по устройству гидроизоляции и утепления фундамента
- отмечены отверстия для подключения инженерных сетей
- в спецификацию материалов входят элементы вводов инженерных сетей (гильзы, участки сетей) которые необходимо смонтировать в процессе устройства фундамента
- определена проектная отметка благоустройства территории, а соответственно и глубина заложения фундамента
- даны решения по устройству отмостки и дренажной системы
- объемы работ и спецификация материалов даны на весь нулевой цикл строительства дома и бани, а так же на устройство дренажной системы (не входят элементы благоустройства (отмостка)).
Для определения технико-экономических показателей расходы на строительство фундамента под дом и баню сведены в таблицу. Так как данная статья бессрочная, цену отобразили в наиболее стабильных единицах на день её выхода - $.
| № п.п. | Статья расходов | ед. изм. | цена за ед., $ | Ленточный монолитный фундамент по типовым решениям | Фундамент на буронабивных сваях на основании расчетов | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| кол-во | цена, $ | кол-во | цена, $ | ||||
| 1 | геологические изыскания на участке застройки | 1 | 150 | 1 | 150 | ||
| 2 | проект на строительство фундамента под дом и баню | 1 | 150 | 1 | 400 | ||
| 3 | земляные работы (разработка траншей под фундамент) | м3 | 6 | 155 | 930 | - | - |
| 4 | земляные работы (бурение скважин под сваи d=200 мм) | м.п. | 2.5 | - | - | 194.5 | 486 |
| 5 | подготовка из тощего бетона | м3 | 22 | 8.75 | 192.5 | - | - |
| 6 | бетон С8/10 (М150)+доставка по 6 м3 | м3 | 44 | 8.75 | 385 | - | - |
| 7 | бетонирование фундамента | м3 | 35 | 75.5 | 2642.5 | 30 | 1050 |
| 8 | бетон С16/20 (М250)+доставка по 6 м3 | м3 | 49 | 75.5 | 3699.5 | 30 | 1470 |
| 9 | земляные работы (обратная засыпка пазух фундамента) | м3 | 5 | 71 | 355 | - | - |
| 10 | Устройство дренажной системы | м.п. | 10 | ? | ? | 155 | 1550 |
| 11 | Материалы на дренажную систему (щебень, труба, геотекстиль) | м.п. | 7.8 | ? | ? | 155 | 1209 |
| итого $: | 8505 | 6315 | |||||
| итого сэкономлено $: | +2190 | ||||||
| P.S. в статью расходов не включены работы которые будут выполняться при устройстве обоих типов фундамента (снятие растительного слоя, геодезические работы, устройство плит пола, крылец и террас, ступеней, утепление и гидроизоляция, устройство засыпки под плиты полов и крылец с террасами, планировка участка, отмостка), потребность в опалубке и арматуре (при условии правильного армирования) т.к. приблизительно одинаковая в двух вариантах. В данном случае (независимо от типа фундамента), при благоустройстве территории, планируется сбор дождевой воды с поверхности участка и крыш дома и бани в дренажный колодец у автостоянки для технического использования (мойка, полив). Поэтому, если знак "?" в пунктах расходов на устройство дренажной системы заменить на стоимость, получим чистую экономию +4949$. | |||||||
Осторожно! Предприимчивые строители часто предлагают свое решение по устройству фундамента. Данный случай не исключение. Строители так же предложили фундамент на буронабивных сваях (сейчас приклеивается ярлык - свайно-ростверковый), но со своей расстановкой и габаритами свай и способом армирования. Расчет показал, что предложенный перерасход материалов не обеспечил бы прочность при максимально-возможных нагрузках на фундамент в данных геологических условиях в двух местах.
Помните - нельзя собрать нагрузки на фундамент и все рассчитать в уме или "на коленке".
Правильное строительство начинается с расчетов и проектирования не просто так!
Предыдущие статьи
Бани в загородных домах и на приусадебном участке.Приведены важные моменты и основные различия между наиболее распространенными видами бань (русская, финская, турецкая), на которых останавливает свой выбор частный застройщик при строительстве загородного дома и благоустройстве приусадебного...Полная версия статьи
Арболит как строительный материал.Общее описание арболита, история возникновения, достоинства и недостатки, обобщенные характеристики. Строительные материалы из арболита. Область применения.Полная версия статьи
Как получить разрешение на строительство одноквартирного дома?Описан порядок получения разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома. Приведен перечень необходимых документов для предоставления в отдел архитектуры.Полная версия статьи
Информация для покупателя
Индивидуальный предприниматель - "Гурская А.С."
Беларусь Минская область Минск ул. Гинтовта, 40
Дата регистрации в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг: Не подлежит занесению в реестр
Номер в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг/Регистре производителей товаров: Не подлежит занесению в реестр, Республика Беларусь
Регистрационный номер ЕГР: 591514957
УНП: 591514957
Регистрационный орган: РИК
Дата регистрации компании: 17.04.2015
Режим работы:
| День | Время работы |
|---|---|
| Понедельник | 08:00 — 19:00 |
| Вторник | 08:00 — 19:00 |
| Среда | 08:00 — 19:00 |
| Четверг | 08:00 — 19:00 |
| Пятница | 08:00 — 19:00 |
| Суббота | 08:00 — 19:00 |
| Воскресенье | Выходной |
