Надежные фундаменты. Пример расчета.
Фундамент - это основа любого здания и сооружения, от надежности которой зависит долговечность их эксплуатации. Помимо этого, затраты на строительство фундамента должны быть целесообразными.
Наиболее вероятно, что на рынке проектных услуг за небольшую цену Вам недорого предложат проект фундамента под дом или баню, как в ниже представленном варианте и составе:
Проект фундамента под дом:



Проект фундамента под баню.


Именно такой дешевый проект на фундамент под дом и баню, состоящий из пяти листов, принесли на пересчет и доработку, усомнившись в правильности принятых решений. Ориентировочная стоимость проекта, которую посчитают за выполнение подобной работы составит 50-150$. Так же, предварительно, на участке застройки были выполнены геологические изыскания (150-250$).
- скорее всего результаты геологических изысканий не брались в расчет и фундамент не рассчитывался, а решение принято типовое
- под вопросом армирование конструкций, на заявленное количество бетона следует добавить несколько тонн арматуры, даже при типовом решении монолитного ленточного фундамента
- нет фундаментов под ступени крылец и террас
- сомнительное решение по конструкции фундаментов крылец и террас
- возникнут проблемы при отсечении мостиков холода от внутреннего пространства бани и дома при утеплении
- для подключения инженерных сетей придется пробивать отверстия в фундаменте
- отсутствует проектная отметка благоустройства, в итоге, не возможно определить по чертежам глубину заложения фундамента
- отметка чистого пола 0,000 должна быть выше обреза фундамента








На основании проведенных расчетов приняли рациональные решения для заданных условий и изготовили детальные чертежи фундаментов.
- фундамент посчитан в соответствии с геологическими условиями участка застройки
- в состав проекта включены фундаменты под ступени крылец и террас
- надежные конструктивные решения по устройству фундамента под крыльца и террасы
- конструктивные решения по устройству плит пола, ступеней, крылец и террас
- решены вопросы по отсечению мостиков холода при утеплении фундамента
- даны рекомендации по устройству гидроизоляции и утепления фундамента
- отмечены отверстия для подключения инженерных сетей
- в спецификацию материалов входят элементы вводов инженерных сетей (гильзы, участки сетей) которые необходимо смонтировать в процессе устройства фундамента
- определена проектная отметка благоустройства территории, а соответственно и глубина заложения фундамента
- даны решения по устройству отмостки и дренажной системы
- объемы работ и спецификация материалов даны на весь нулевой цикл строительства дома и бани, а так же на устройство дренажной системы (не входят элементы благоустройства (отмостка)).
Чтобы сравнить сколько стоит фундамент, расходы на строительство фундамента под дом и баню сведены в таблицу. Так как данная статья бессрочная, цену отобразили в наиболее стабильных единицах на день её выхода - $.
№ п.п. | Статья расходов | ед. изм. | цена за ед., $ | Ленточный монолитный фундамент по типовым решениям | Фундамент на буронабивных сваях на основании расчетов | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
кол-во | цена, $ | кол-во | цена, $ | ||||
1 | геологические изыскания на участке застройки | 1 | 150 | 1 | 150 | ||
2 | проект на строительство фундамента под дом и баню | 1 | 150 | 1 | 400 | ||
3 | земляные работы (разработка траншей под фундамент) | м3 | 6 | 155 | 930 | - | - |
4 | земляные работы (бурение скважин под сваи d=200 мм) | м.п. | 2.5 | - | - | 194.5 | 486 |
5 | подготовка из тощего бетона | м3 | 22 | 8.75 | 192.5 | - | - |
6 | бетон С8/10 (М150)+доставка по 6 м3 | м3 | 44 | 8.75 | 385 | - | - |
7 | бетонирование фундамента | м3 | 35 | 75.5 | 2642.5 | 30 | 1050 |
8 | бетон С16/20 (М250)+доставка по 6 м3 | м3 | 49 | 75.5 | 3699.5 | 30 | 1470 |
9 | земляные работы (обратная засыпка пазух фундамента) | м3 | 5 | 71 | 355 | - | - |
10 | Устройство дренажной системы | м.п. | 10 | ? | ? | 155 | 1550 |
11 | Материалы на дренажную систему (щебень, труба, геотекстиль) | м.п. | 7.8 | ? | ? | 155 | 1209 |
итого $: | 8505 | 6315 | |||||
итого сэкономлено $: | +2190 | ||||||
P.S. в статью расходов не включены работы которые будут выполняться при устройстве обоих типов фундамента (снятие растительного слоя, геодезические работы, устройство плит пола, крылец и террас, ступеней, утепление и гидроизоляция, устройство засыпки под плиты полов и крылец с террасами, планировка участка, отмостка), потребность в опалубке и арматуре (при условии правильного армирования) т.к. приблизительно одинаковая в двух вариантах. В данном случае (независимо от вида фундамента), при благоустройстве территории, планируется сбор дождевой воды с поверхности участка и крыш дома и бани в дренажный колодец у автостоянки для технического использования (мойка, полив). Поэтому, если знак "?" в пунктах расходов на устройство дренажной системы заменить на стоимость, получим чистую экономию +4949$. |
- Подъем дома и замена аварийного фундамента. Основные виды фундаментов применяемых для замены старого. Краткое описание технологии по замене фундамента под домом. Роль геологических исследований основания и расчета конструкций при замене фундамента.
- Устройство железобетонных балок перекрытия, монолитного армированного пояса под перекрытие и крышу. Устройство перемычек над оконными и дверными проемами. На что обратить внимание при строительстве и для чего необходим расчет балочных конструкций.