Корзина
Контакты
Remez.by - проекты домов на заказ
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+375293764673Velcom
+375298753523МТС
Андрей
БеларусьМинскул. Гинтовта, 40
gurskiy11
+375298653523
+375298653523
Карта

Строительство фундамента.

Строительство фундамента.

Способы снижения стоимости работ при строительстве фундамента. Рекомендации по организации работ по устройству фундамента под дом от начала и под ключ (основание, арматура, бетонирование (заливка) фундамента). Надежная основа для строительства дома.

Устройство фундамента. Этапы строительства фундамента.

При выборе подрядчика для строительства фундамента поинтересуйтесь о наличии собственной опалубки. Интересно, с финансовой точки зрения, будет если это никак не отразиться на стоимости услуг. Если у строителей опалубки нет, то потребуется закупить материалы на ее изготовление либо взять в аренду. Если фундамент сложный - закупайте материалы на изготовление опалубки без надежды использовать их в дальнейшем на устройство перекрытий или крыши (будет много распилов). Для простого фундамента - закупите, например, доску и оберните ее строительной пленкой, после снятия опалубки будет возможность использовать ее на устройство перекрытия или кровли.

Работа по строительству фундамента состоит из следующих этапов:

  1. Земляные работы - разработка котлована, скважин, траншей для фундамента под дом. При ручной разработке грунта строители расценивают работу за каждый м.куб., бурение скважин расценивается за штуку или метр погонный. При механической разработке грунта строительная организация (компания, фирма) может расценить работу за 1 м.куб. (стоимость в этом случае будет выше). Вольнонаемная бригада строителей возьмет деньги на работу погрузчика и отчитается за количество отработанных техникой часов (на дорогу к объекту и обратно обычно закладывается час работы), накинув 10-30% за ручную доработку. Снижения стоимости земляных работ можно достигнуть если самостоятельно заказать и контролировать работу техники, а, например, для бурения скважин взять в аренду бензобур и не нанимать спец. технику с буром. В любом случае стоит знать заранее объем работ к выполнению для планирования расходов.
  2. Подготовка основания под фундамент - укладка разделительного слоя, подсыпка основания песчано-гравийной смесью, послойная утрамбовка, щебеночная подготовка, бетонная подготовка или прокладка профилированной мембраны. Поинтересуйтесь стоимостью песчано-гравийной смеси на стороне и у строителей, выберите вариант который более выгодный. Контролируйте лично каждую разгрузку (личное или доверенного лица присутствие на участке либо различимые отвалы от каждой разгрузки). Наемные строители могут выполнить распределение ПГС вручную либо привлечь к работе фронтальный погрузчик (оговорите стоимость работ заранее, она не должна изменяться). Послойное уплотнение необходимо производить слоями 100-200 мм. Потребуется вода и аренда виброплиты (вибротрамбовки). Без контроля работ по утрамбовке велика вероятность, что она не будет послойной (даже лучшие строители соблазняются и облегчают себе работу).
  3. Прокладка гильз для ввода в дом водопровода и электрического кабеля, прокладка участка канализации под фундаментом. Гильзы являются защитой коммуникаций при осадке здания и позволяют менее трудоемко их заменять в процессе ремонта. Если уже установлена канализационная емкость, то канализационную сеть имеет смысл проложить до септика. Проверьте правильность уклона канализационных труб и глубину заложения труб и гильз. При планируемом подключении к централизованной системе канализации сделайте геодезическую съемку, для правильной прокладки сети под фундаментом, до его бетонирования.
  4. Вязка арматурных сеток и каркасов фундамента. Установку вязаной арматуры в опалубочные формы следует производить в соответствии с проектом. При этом должна быть предусмотрена надежная фиксация положения арматурных стержней с помощью специальных мероприятий (фиксация с использованием вязальной проволоки), обеспечивающая невозможность смещения арматуры в процессе ее установки и бетонирования конструкции. При вязке стержней арматуры вязальной проволокой оба стержня в пересечениях должны охватываться под прямым углом. Вязка стержней наискосок не допускается. Особое внимание уделить защитному слою бетона (расстояние от арматуры до грани железобетонной конструкции), размеру перехлеста арматурных стержней и дополнительному армированию (усиление). Для обеспечения проектной толщины защитного слоя бетона необходимо применять пластмассовые фиксаторы. Применение в качестве фиксаторов деревянных брусков, кусков бетона не допускается. При закупке арматуры проверяйте ее длину и количество стержней (шестиметровая арматура в лучшем случае продается длиной 5,85 м, а по количеству могут не довести). Арматуру заказывайте сразу на весь дом - фундамент, балки и перемычки, монолитные пояса и перекрытия. Так Вы сэкономите на транспортных расходах при наличии склада на участке. Существенного сокращения расхода средств на закупку арматуры возможно достигнуть при расчете железобетонных конструкций по нагрузке. Практикуемый строителями большой перерасход арматуры не является надежным решением. Как правило в фундаменте, где по расчету проходит основная арматура d=8-10 мм, при наиболее невыгодных сочетаниях нагрузок, появляются места с экстремальными напряжениями, в которых будет недостаточно арматуры d=16-20 мм).
  5. Бетонирование фундамента. Обязательно замеряйте установленную опалубку и проверьте диагонали. Опалубку не лишним будет застелить строительной полиэтиленовой пленкой (вода не будет впитываться в грунт). Вокруг фундамента, по возможности, необходимо подготовить проезд для бетономешалки (миксера). При подаче бетонной смеси миксером без бетононасоса строители будут в бетон добавлять воду, для возможности распределения по опалубке (в жидком бетоне крупный заполнитель осядет). Если не хватает длины стандартного лотка от миксера для подачи бетонной смеси на отдаленные участки, большинство водителей за дополнительную плату предоставляют дополнительные пару метров лотка. При простое миксера на объекте более часа водители могут потребовать дополнительную плату. В зависимости от типа фундамента, бетон в опалубке необходимо уплотнить глубинным или поверхностным вибратором. Не каждый фундамент возможно забетонировать за один день (из-за конструктивных особенностей). До бетонирования фундамента желательно сделать несколько форм (квадратных, прямоугольных или др.). Если будут излишки бетона, то строители их не захоронят на участке, а зальют в формы (в дальнейшем сможете использовать их в благоустройстве). Забетонированную конструкцию фундамента необходимо защитить от пересыхания (будут появляться поверхностные трещины). После снятия опалубки фундамент необходимо поливать водой в течении 3-4 недель (в сухую погоду). Если фундамент остается без нагрузи зимовать, то его необходимо законсервировать: обязательно устройство плитной части фундамента по верху ребер или бетонной подготовки под пол; выполнить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию; для мелкозаглубленного фундамента на пученистых грунтах необходимо выполнить дренажную систему по периметру дома; из недорогой строительной пленки по периметру дома сделать сезонное подобие отмостки шириной 800-1000 мм. Эти мероприятия защитят бетон от разрушения при попадании воды в микротрещины и от воздействия подвижек грунта при пучении.
  6. Гидроизоляция фундамента (по проекту). Вертикальная гидроизоляция по периметру дома выполняется обмазочной или оклеечной, а горизонтальная по обрезу или плитной части фундамента - оклеечной. Если фундамент не будет зимовать без крыши горизонтальную гидроизоляцию лучше не выполнять в полном объеме, а только выполнить отсечную под стены и перегородки (в процессе строительных работ велика вероятность повреждения гидроизоляции).

Будьте готовы к тому, что количество завезенного бетона на заливку фундамента может превысить количество рассчитанное по проекту. Это может быть связано с тем, что:

  • на Белой Руси большинство бетонных узлов хитрит и недогружает до заказанного количества бетономешалки (миксера) бетоном (т.к. фактически проверить тяжело);
  • водитель миксера по той или иной причине может выгружать не весь бетон;
  • строители могут возвести опалубку с отступлением от проекта;
  • строители за вознаграждение могут найти применение Вашему бетону в другом месте (особенно если подрядчиком выступает строительная организация (компания, фирма)).
Снижению стоимости строительства фундамента (бетонных и арматурных работ) способствуют: 
  • проект фундамента с расчетом объемов работ и материалов;
  • самостоятельный заказ и контроль поставки бетона и работы техники;
  • заранее требуйте у поставщика паспорт на бетонную смесь (на больших объектах, при поставке бетона (например фракция заполнителя 10-20 мм), заливают бетонные кубы 100х100х100 мм и маркируют их, Заказчик в любое время выборочно может взять куб и сдать на экспертизу для проверки соответствия паспортным характеристикам);
  • присутствуйте при каждой доставке бетона на участке и не поленитесь заглянуть внутрь барабана миксера после отгрузки;
  • организуйте или потребуйте от строителей беспрерывную приемку бетона;
  • что бы исключить переплату за бетонные работы не позволяйте строителям считать объемы работ по бетонированию фундамента в миксерах - только чистый объем по проекту.
vkontakte facebook twitter
Предыдущие статьи
Информация для покупателя

Индивидуальный предприниматель - "Гурская А.С."

Беларусь Минская область Минск ул. Гинтовта, 40

Дата регистрации в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг: Не подлежит занесению в реестр

Номер в Торговом реестре/Реестре бытовых услуг/Регистре производителей товаров: Не подлежит занесению в реестр, Республика Беларусь

Регистрационный номер ЕГР: 591514957

УНП: 591514957

Регистрационный орган: РИК

Дата регистрации компании: 17.04.2015

Режим работы:

ДеньВремя работы
Понедельник08:00 — 19:00
Вторник08:00 — 19:00
Среда08:00 — 19:00
Четверг08:00 — 19:00
Пятница08:00 — 19:00
Суббота08:00 — 19:00
ВоскресеньеВыходной