Этапы строительства

Этапы строительства дома при застройке частого участка:

1. Проектные и подготовительные работы:

• Инженерно-геологические изыскания (геологическая разведка основания под фундамент на пятне застройки).
• Виртуальное строительство дома (3д моделирование, строительный проект).
• Получение разрешения на строительство (реконструкцию).
• Подбор бригады строителей.
• Предварительный расчет стоимости и сроков строительства.
• Геодезические работы (привязка дома и других строений на участке с выносом осей).
• Подключение электричества (стройплощадка).
• Временные здания и сооружения (бытовка, склад)

 2. Нулевой цикл :

• Земляные работы (снятие растительного слоя грунта, разработка траншей, котлована, предварительная вертикальная планировка, геодезическая съемка).
• Строительство фундамента (свайный с ростверком (буронабивные сваи, винтовые сваи, сваи ТИСЭ), ленточный, столбчатый и плитный фундамент (расчетом определяется лучший фундамент, наиболее целесообразный для заданных условий), установка гильз для прокладки инженерных сетей, геодезическая съемка).
• Стены подвала (монолитные, блоки ФБС с устройством монолитной обвязки, геодезическая съемка; если дом с цокольным этажом, подвалом либо другим тех. подпольем).
• Ввод инженерных сетей в дом (канализация, вода, электричество).
• Перекрытие цокольного этажа (устройство несущих балок, монолитное железобетонное, сборное перекрытие из железобетонных плит с анкеровкой и монолитной обоймой по периметру дома, перекрытие по деревянным балкам).
• Гидроизоляция фундамента, утепление цоколя и стен подвала (зависит от условий строительства и технологии устройства фундаментов по этапам, возможно после возведения коробки дома).
• Обратная засыпка пазух фундамента.
• Устройство монолитной плиты по обрезу фундамента (черновой пол, зависит от вида фундамента и результатов геологических изысканий, геодезическая съемка).
• Устройство отмостки по периметру здания.

3. Надземная часть (кладочные, монтажные и кровельные работы):

• Строительство наружных и внутренних несущих стен дома (блочные (арболитовые, керамические, газосиликатные (газобетон), керамзитобетонные блоки), кирпичные, каркасные, деревянные стены и т.д.).
• Устройство вентиляционных и дымовыми каналов (с обязательной гильзовкой дымовых каналов по ходу выполнения кладки шахт и устройством отвода конденсата, прокладкой канализационных стояков в каналах шахт).
• Перекрытие этажа (геодезическая съемка, деревянные балки, несущие монолитные железобетонные балки, монолитный пояс, сборное железобетонное перекрытие из плит, монолитное железобетонное перекрытие, анкеровка плит перекрытия).
• Устройство внутри домовой лестницы (железобетонная, деревянная, металлическая).
• Устройство внутренних перегородок (кирпичные, блочные.
• Кровля (подстропильная и стропильная система, устройство кровельного покрытия, устройство водосточной системы, отделка свесов кровли, отделка шахт дымовых и вентиляционных каналов).
• Утепление чердачного перекрытия или кровли мансардного этажа. (выполняется после завершения основных мокрых процессов внутри здания (штукатурка, стяжки)).
• Установка окон и наружных дверей.
• Строительство крылец и террасы.

4. Отделочные работы (черновые):

• Отделка фасада (утепление, штукатурка, без декоративного покрытия).
• Внутренняя отделка (утепление и звукоизоляция полов и перекрытий, стяжки, устройство деревянного перекрытия по балкам без чистовой отделки пола и потолка, штукатурка стен).

5. Специальные работы (инженерные сети(черновые)):

• Внутренние электрические сети.
• Внутренние санитарно-технические работы.
• Отопление и вентиляция.
• Обустройство топочной (котельной).

6. Отделочные работы (чистовые):

• Внутренняя отделка (дизайн проект, отделочные работы).
• Наружная отделка (декоративная штукатурка, облицовка, окраска, устройство вентиляционного фасада).

7. Специальные работы (инженерные сети(чистовые)):

• Электрическое оборудование и фурнитура.
• Установка санитарно-технической посуды и арматуры.
• Отопление и вентиляция (.оборудование).

8. Ввод дома в эксплуатацию (требуется выполнение внутренней черновой отделки и подключение инженерных сетей).

9. Благоустройство территории:

• Проект (ландшафтный дизайн проект)
• Строительство забора.
• Тротуарные дорожки.
• Озеленение.