Этапы строительства

Этапы строительства дома при застройке частого участка:
1. Проектные и подготовительные работы:
- Инженерно-геологические изыскания (геологическая разведка основания под фундамент на пятне застройки).
- Виртуальное строительство дома (3д моделирование, строительный проект).
- Получение разрешения на строительство (реконструкцию).
- Подбор бригады строителей.
- Предварительный расчет стоимости и сроков строительства.
- Геодезические работы (привязка дома и других строений на участке с выносом осей).
- Подключение электричества (стройплощадка).
- Временные здания и сооружения (бытовка, склад)
2. Нулевой цикл :
- Земляные работы (снятие растительного слоя грунта, разработка траншей, котлована, предварительная вертикальная планировка, геодезическая съемка).
- Строительство фундамента (свайный с ростверком (буронабивные сваи, винтовые сваи, сваи ТИСЭ), ленточный, столбчатый и плитный фундамент (расчетом определяется лучший фундамент, наиболее целесообразный для заданных условий), установка гильз для прокладки инженерных сетей, геодезическая съемка).
- Стены подвала (монолитные, блоки ФБС с устройством монолитной обвязки, геодезическая съемка; если дом с цокольным этажом, подвалом либо другим тех. подпольем).
- Ввод инженерных сетей в дом (канализация, вода, электричество).
- Перекрытие цокольного этажа (устройство несущих балок, монолитное железобетонное, сборное перекрытие из железобетонных плит с анкеровкой и монолитной обоймой по периметру дома, перекрытие по деревянным балкам).
- Гидроизоляция фундамента, утепление цоколя и стен подвала (зависит от условий строительства и технологии устройства фундаментов по этапам, возможно после возведения коробки дома).
- Обратная засыпка пазух фундамента.
- Устройство монолитной плиты по обрезу фундамента (черновой пол, зависит от вида фундамента и результатов геологических изысканий, геодезическая съемка).
- Устройство отмостки по периметру здания.
3. Надземная часть (кладочные, монтажные и кровельные работы):
- Строительство наружных и внутренних несущих стен дома (блочные (арболитовые, керамические, газосиликатные (газобетон), керамзитобетонные блоки), кирпичные, каркасные, деревянные стены и т.д.).
- Устройство вентиляционных и дымовыми каналов (с обязательной гильзовкой дымовых каналов по ходу выполнения кладки шахт и устройством отвода конденсата, прокладкой канализационных стояков в каналах шахт).
- Перекрытие этажа (геодезическая съемка, деревянные балки, несущие монолитные железобетонные балки, монолитный пояс, сборное железобетонное перекрытие из плит, монолитное железобетонное перекрытие, анкеровка плит перекрытия).
- Устройство внутри домовой лестницы (железобетонная, деревянная, металлическая).
- Устройство внутренних перегородок (кирпичные, блочные.
- Кровля (подстропильная и стропильная система, устройство кровельного покрытия, устройство водосточной системы, отделка свесов кровли, отделка шахт дымовых и вентиляционных каналов).
- Утепление чердачного перекрытия или кровли мансардного этажа. (выполняется после завершения основных мокрых процессов внутри здания (штукатурка, стяжки)).
- Установка окон и наружных дверей.
- Строительство крылец и террасы.
4. Отделочные работы (черновые):
- Отделка фасада (утепление, штукатурка, без декоративного покрытия).
- Внутренняя отделка (утепление и звукоизоляция полов и перекрытий, стяжки, устройство деревянного перекрытия по балкам без чистовой отделки пола и потолка, штукатурка стен).
5. Специальные работы (инженерные сети(черновые)):
- Внутренние электрические сети.
- Внутренние санитарно-технические работы.
- Отопление и вентиляция.
- Обустройство топочной (котельной).
6. Отделочные работы (чистовые):
- Внутренняя отделка (дизайн проект, отделочные работы).
- Наружная отделка (декоративная штукатурка, облицовка, окраска, устройство вентиляционного фасада).
7. Специальные работы (инженерные сети(чистовые)):
- Электрическое оборудование и фурнитура.
- Установка санитарно-технической посуды и арматуры.
- Отопление и вентиляция (.оборудование).
8. Ввод дома в эксплуатацию (требуется выполнение внутренней черновой отделки и подключение инженерных сетей).
9. Благоустройство территории:
- Проект (ландшафтный дизайн проект)
- Строительство забора.
- Тротуарные дорожки.
- Озеленение.
Основные этапы строительства на которые можно разделить процесс застройки земельного участка в частном малоэтажном строительстве, пошагово, от проектных и подготовительных работ до благоустройства территории.
- Технология строительства мансардного домаКлассификация домов с мансардой по технологии строительства стен. Проектирование мансардных домов с учетом технологии строительства.Технология строительства мансардного дома
- Дом под снос. Строительство нового дома на участке взамен старого ветхого.Описан порядок получения разрешения на строительство частного жилого дома со сносом ветхого существующего на участке, когда выгоднее согласовать реконструкцию. Перечень необходимых документов для предоставления в отдел архитектуры на согласование.Дом под снос. Строительство нового дома на участке взамен старого ветхого.